株式会社 ジェイ・ピュールエモーション

ジェイ・ピュールエモーション サービス付き高齢者住宅の建築・土地活用・吉野の桧や杉などの自然素材を使用した注文建築

老人ホーム入居をお考えの方

 

ガレージが欲しい!

 

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土地活用について、お考えのオーナー様

土地の運用などで、お困りではありませんか?

 

土地の運用などで、お困りではありませんか?

 

転廃業後の跡地、空き地。
このような土地は、ご所有の方々にとっては固定資産税など重大なお悩みごとかと思います。
アパート・マンションだけではなく、郊外立地に適した戸建賃貸住宅など、いまニーズの高い老人ホームの建設や運営など様々なご提案をJpurでは、行っております。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

 

老人ホーム建設による土地活用のメリット

・ニーズの高さ。
・マンションや店舗に向かない土地も有効利用が可能。
・駐車場等が最低必要限のみとなり、土地の最大利用が可能。
・建設後、介護サービス会社等の手配も、Jpurが全て承ります。
・建設完了後、一棟全てを20年間一括貸り上げ致します。

 

土地活用の流れ

①ご相談
遊休地の有効活用を検討中のオーナー様は、お気軽にご相談ください。
②調査
遊休地のご相談時にはご所有地が調整区域の為、将来を見据え市場調査、用地調査をさせて頂きます。
③プラン・設計
プラン・見取り図等の設計をご提出。
実際の設計図などをご確認頂きます。
④施工信頼の技術をもって、施工を開始致します。
⑤運営・コンサルティング
運営からコンサルティングまで、弊社へお任せください。

 

ガレージハウス

ガレージハウス

ガレージハウス

 

相続税対策、あるいは固定資産税対策など土地活用をお考えの方には様々な理由がおありだと思います。
土地活用はアパートやマンションを建ててからが大切です。
なぜなら、そこからが賃貸経営が始まるからです。いざ建てても入居者がいなければ経営は行き詰ってしまいます。

入居率アップを考えた賃貸住宅、それがG-styleのガレージハウスです。
趣味生活を楽しむ人、プライベートな時間を充実させる人が増えている現代、車・バイクを保管したい人、車・バイクと住みたい人。近年、ガレージ付き賃貸ハウスの需要が高まっております。

狭小地に少しでも効率のいい活用方法はないか。
試行錯誤の末、1Fガレージ、2F居室のメゾネットを考案いたしました。

ガレージハウスは住む人の心も豊かにする、おしゃれなデザインと住み心地にこだわりを持ったガレージ付アパートです。

いろいろな使い方が楽しめるガレージ付アパートだからこそ、入居予約続出です。
そんなガレージ付きアパートを遊休地を利用し運営いただけるオーナー様を募集しております。
 

 

ガレージハウスの3つのメリット

1.安心・安全

「G-style Club」の継続的な入居サポートにより安心で安定した事業を行えます。

 

2.ビルトインだからできること

通常、アパートの場合戸数分の駐車スペースを敷地内に確保するとその敷地に立てられる戸数が限られてしまいます。
G-styleは駐車スペースを建物に入れ込んだ「ビルトインガレージ」なので、本当の敷地有効活用が可能です。
狭小地でも、変形地でも自由設計で対応することが可能です。

 

3.節税対策

もちろん一般のアパートと同様に固定資産税の軽減や、相続税の評価額減などの節税対策に有効です。

 

入居希望者を継続的に確保するG-styleの安心サポートシステム

G-styleクラブ

 

G-style自由設計参考プラン

自由設計プラン

 

障がい者向けグループホーム

「土地活用」で社会貢献を考えるオーナーさんが増えています。
収益を重視するだけではなく、社会的に役立つ土地活用にチャレンジしたいと希望される方へのご提案です。

次の物件を建てるにしても、所有物件を改修するにしても、資産を自分のためにだけでなく、誰かの役に立たせたいという方たちが、確実に増えてきております。

運営からコンサルティングまで弊社へお任せください。

 

 

 

障がい者グループホームに致しませんか。

・親元を離れてみんなで共同生活できれば、自立できるのではないか

・生活だけではなく、働くことで社会的な自立にも繋がるのではないか

 

こういった思いの方々の支援とサポートを行うことが出来ます。
地域の障がい者の自立支援のサポートと安心安全な「住まい」の提供、そして一定以上のお給料が得られる「お仕事」の提供を土地活用(新築)及び空家活用(改修)でかなえることが可能となります。

 

障がい者グループホームのイメージ

障がい者グループホームのイメージ   障がい者グループホームのイメージ

 

障がい者グループホームのイメージ   障がい者グループホームのイメージ

 

詳しい事業計画や入居率・利回り資料はお問合せください。