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老人ホーム市場調査

八尾市

八尾市内に平成254月現在で246名即日入居希望者がいます!

 

八尾市の市場性が高い4つの理由

 

八尾市 人口推移

 

八尾市 2005年 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年
総人口 273,484 269,537 263,469 254,869 244,004 231,698 218,732
年少人口 39,169 36,327 31,368 27,013 23,812 22,003 20,737
生産年齢人口 181,403 167,764 155,850 148,645 142,761 132,739 119,929
高齢者人口 52,912 65,446 76,251 79,211 77,431 76,956 78,066
(75歳以上) 20,007 26,776 34,795 43,081 49,484 49,044 45,568
高齢化率 19.3% 19.3% 28.9% 31.1% 31.7% 33.2% 35.7%

出展:人口問題研究所 市町村別人口推移 平成20年12月推計より

 

2015年~2025年の10年間で後期高齢者(75歳以上)が14,689人増加する。後期高齢者の要介護割合は30%程度とされることからも、要介護者が10年間で約4,400人増加するとされるエリアでる。2025年迄は毎年400人以上のペースで要介護認定者が増え続けることからも、その受け皿となる高齢者の住まいが必要になる。

 

八尾市における特別養護老人ホームの待機者状況

特別養護老人ホーム待機者総数は、2,472人で、ベッド普及率は1.4%である。
全国平均1.43%と比較すると、同程度供給されている地域といえる。

 

NO 名称 運営会社 所在地 居室数 待機者数
1 特別養護老人ホーム成法苑 社会福祉法人八尾隣保館 大阪府八尾市南本町3-4-5 50 100
2 特別養護老人ホーム しあわせの郷 社会福祉法人幸福会 大阪府八尾市郡川三丁目80番地1 30 139
3 特別養護老人ホーム 高秀苑 社会福祉法人 久義会 大阪府八尾市桂町5丁目11-6 72 0
4 特別養護老人ホーム ピュア 社会福祉法人 香久山会 大阪府八尾市郡川2丁目33番地1 60 297
5 特別養護老人ホーム長生園 社会福祉法人 養珠会 大阪府八尾市光南町1丁目4番8号 50 459
6 特別養護老人ホーム 萱振苑 つくし会 大阪府八尾市萱振町5丁目10番地 90 120
7 特別養護老人ホーム ホーム太子堂 社会福祉法人 竜華福祉会 大阪府八尾市太子堂4-1-32 54 246
8 特別養護老人ホーム 信貴の里 社会福祉法人 高安福祉会 大阪府八尾市服部川5丁目7番地2 84 140
9 特別養護老人ホーム 吉兆苑 社会福祉法人 吉兆会 大阪府八尾市幸町6丁目33番地2 150 333
10 特別養護老人ホーム 大阪市立大畑山苑 社会福祉法人四天王寺福祉事業団 大阪府八尾市大字恩智1092-2 70 123
11 特別養護老人ホームあすか八尾 社会福祉法人朋寿会 大阪府八尾市太子堂4丁目2番33号 30 115
12 特別養護老人ホーム 幸寿 社会福祉法人 幸寿会 大阪府八尾市太田3丁目192番地2 30 140
13 特別養護老人ホーム 高安の郷 社会福祉法人 明和会 大阪府八尾市服部川4丁目77番地1 50 0
14 特別養護老人ホーム寿光園 社会福祉法人 寿光会 大阪府八尾市楽音寺2-125 70 260
合計 890 2,472

※ベッド普及率=ベッド数/高齢者人口

 

八尾市における老人保健施設 , 医療・介護療養病床 の待機者状況

老人保健施設待機者総数は、471人で、ベッド普及率は0.7%である。
全国平均1.09%と比較すると低く、供給量は比較的少ない。

 

NO 名称 運営会社 所在地 居室数 待機者数
1 介護老人保健施設悠久苑 医療法人 阪本医院 大阪府八尾市大字山畑5番地1 71 0
2 介護老人保健施設ノーブル楽音寺 医療法人貴島会 大阪府八尾市楽音寺3-5 100 6
3 介護老人保健施設 八尾徳洲苑 医療法人 徳洲会 大阪府八尾市南木の本5丁目35-1 100 3
4 介護老人保健施設あおぞら 社会医療法人医真会 大阪府八尾市沼1丁目41番地 100 0
5 介護老人保健施設 スローライフ八尾 社会福祉法人 和貴会 大阪府八尾市福栄町1丁目12番地 100 6
合計値 471 6

 

医療・介護療養病床待機者総数は、240人で、ベッド普及率は0.3%である。
全国平均1.22%と比較すると低く、供給量は少ない。

 

NO 名称 運営会社 所在地 居室数 待機者
1 医療法人永光会 新井病院 医療法人 永光会 大阪府八尾市美園町4丁目156番3号 60 25
2 医療法人 貴島会 貴島病院本院 医療法人 貴島会 大阪府八尾市楽音寺3丁目33番地 120 0
3 医療法人永広会 八尾はぁとふる病院 医療法人 永広会 大阪府八尾市美園町2丁目18番1 60 21
合計 240 46

 

サービス付高齢者向け住宅開発におけるまとめ

項目 人数 基準 基準 単位
介護3施設の待機者合計 2,533 人 介護施設の待機者合計人数 -
介護3施設の待機者実数 844 人 ①重複待機、②入院、③死亡を除く人数 0.33
介護施設待機者実数+潜在需要人数 1,267 人 施設の申込申請はしていないが、
在宅介護で困っているであろう高齢者数
1.5
第5期計画以降の介護3施設の待機者実数 1,059 人 第5期施設整備計画による増床数を除く人数 208
高齢者住宅入居(希望)対象者数① 423 人 介護施設待機(希望)者の内、
第4段階(月額13万円前後以上支払能力あり)の所得がある高齢者
40%
高齢者住宅入居(希望)対象者数② 246 人 介護施設待機(希望)者の内、
要介護1~3の高齢者(介護施設への入居が難しい方)
58%
サービス付高齢者向け住宅入居対象者数 246  人    

 

生駒郡 平群 町

平群町内に平成256月現在で34名即日入居希望者がいます!

 

平群町の市場性が高い4つの理由

 

平群町 の 高齢者人口データ

平群町 の 高齢者人口データ

 

平群町 の 高齢者人口データ

 

平郡町 2005年 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年
総人口 20,286 19,923 19,386 18,670 17,769 16,701 15,545
年少人口 2,405 2,047 1,721 1,438 1,309 1,191 1,065
生産年齢人口 13,359 12,184 10,871 10,194 9,628 9,035 8,359
高齢者人口 4,519 5,692 6,792 7,039 6,832 6,475 6,120
(75歳以上) 1,833 2,374 2,992 3,812 4,542 4,491 4,108
高齢化率 22.3% 28.6% 35.0% 37.7% 38.4% 38.8% 39.4%
 

平群町、班鳩町、
三郷市、生駒市
出展:人口問題研究所
市町村別人口推移
平成20年12月推計より

 

平群町の高齢化率は全国平均よりも高い。人口減少・少子高齢化は全国推移と同じ傾向を示している。2015年~2020年の5年 間で後期高齢者(75歳以上)が820人以上増加する。後期高齢者の要介護割合は30%程度とされることからも、要介護者の急激な増加が懸念されるエリアである。高齢化率は2020年には37.7%に到達するなど、全国平均を上回るスピードで高齢化が進むとされる。

 

隣接エリア( 班鳩町・三郷市) の高齢者人口データ

隣接エリア( 班鳩町・三郷市) の高齢者人口データ

 

斑鳩町 2005年 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年
総人口 27,816 27,683 27,296 26,658 25,774 24,682 23,450
年少人口 3,839 3,426 2,966 2,658 2,426 2,223 2,032
生産年齢人口 18,499 17,501 16,346 15,556 14,936 14,189 13,167
高齢者人口 5,477 6,754 7,983 8,444 8,413 8,271 8,249
(75歳以上) 2,224 2,852 3,578 4,429 5,216 5,316 5,055
高齢化率 19.7% 24.4% 29.2% 31.7% 32.6% 33.5% 35.2%

出展:人口問題研究所 市町村別人口推移 平成20年12月推計より

 

隣接エリア( 班鳩町・三郷市) の高齢者人口データ

 

三郷町 2005年 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年
総人口 23,062 22,895 22,527 22,004 21,321 20,486 19,570
年少人口 2,975 2,919 2,718 2,438 2,232 2,049 1,869
生産年齢人口 15,068 14,022 13,028 12,554 12,243 11,750 11,083
高齢者人口 5,019 5,953 6,785 7,011 6,845 6,687 6,619
(75歳以上) 2,296 2,744 3,191 3,831 4,387 4,400 4,114
高齢化率 21.8% 26.0% 30.1% 31.9% 32.1% 32.6% 33.8%

出展:人口問題研究所 市町村別人口推移 平成20年12月推計より

 

班鳩市、三郷町の人口推移グラフは相似している。どちらのエリアも高齢者人口は2020年まで伸び、その後も高齢化率は緩やかなペースで伸び続ける。2025年までの後期高齢者人口は班鳩市では毎年157人、三郷町では109人の増加が見込まれており、その後も一定の人口ボリュームを保つ。2つのエリアでスピード感の相違はあるものの、確実に高齢化が進むエリアであるとことに違いはない。

 

隣接エリア( 生駒市) の高齢者人口データ

隣接エリア( 生駒市) の高齢者人口データ

 

生駒市 2005年 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年
総人口 113,686 114,209 113,799 112,431 110,017 106,578 102,333
年少人口 16,549 15,476 13,842 12,390 11,327 10,448 9,623
生産年齢人口 77,968 74,282 69,639 67,073 64,761 61,669 57,631
高齢者人口 19,168 24,452 30,318 32,969 33,931 34,460 35,080
(75歳以上) 8,111 10,094 12,507 16,327 20,479 21,495 21,080
高齢化率 16.9% 21.4% 26.6% 29.3% 30.8% 32.3% 34.3%

 

住宅型有料老人ホーム(高齢者住宅)開発におけるまとめ

項目 人数 基準 基準 単位
特別養護老人ホームの待機者実数 98人 ①重複待機、②入院、③死亡を除く人数
介護施設待機者実数+潜在需要人数 147人 施設の申込申請はしていないが、在宅介護で困っているであろう高齢者数 1.5
高齢者住宅入居(希望)対象者数① 59人 介護施設待機(希望)者の内、
第4段階(月額13万円前後以上支払能力あり)の所得がある高齢者
40%
高齢者住宅入居(希望)対象者数② 34人 介護施設待機(希望)者の内、
要介護1~3の高齢者(介護施設への入居が難しい方)
58%
高齢者住宅(住宅型有老)入居対象者数 34 人    

※特別養護老人ホームの待機者実数は行政ヒアリングより(平成24年4月1日時点)